隐式框架—钢支撑结构体系优势篇 —新型钢结构住宅系列报道之三
浏览次数：15233次发布时间：2018/01/19
钢结构建筑体系具有自重轻、抗震性能好、结构占地面积少、空间利用率高、施工速度快、易改造、可回收、绿色环保等优点，契合国家当前良好的政策优势，有利于国家的长期可持续发展。
为了更好地减少对环境污染，改善居住环境，提高工业化程度、节约人工，改善生产环境、节省工期、提高经济型，我司特引进一种户型适应性强、经济性较好、便于工业化生产的新型专利技术——隐式框架-钢支撑结构体系。
该体系具有以下几大优势：
一、用钢量经济
项目案例：昆明大冲23号楼
二、户型适应性强、空间更灵活、得房率高
扁钢管柱、梁和抗侧力构件都能很好的藏在墙体以内，做到主要室内空间不露梁柱，主要截面的柱及支撑截面为160、200mm宽，能完美地藏于200、240mm墙内，符合人们对住宅的感官要求，实用性超过一般框架结构，布局比较灵活，得房率更高。
三、构件制作简单、质量更可控
1、隐式框架—钢支撑结构体系主要构成
2、扁钢管柱的工厂机械化生产
3、高频焊H型钢/焊接H型钢
4、钢筋桁架楼承板
四、施工速度快、缩短开发周期、节省综合成本
与传统土建施工相比，隐式框架-钢支撑结构体系的施工方式有两个重大变化
1、地下室与主楼交叉施工。
2、隐式框架-钢支撑结构体系以三层为一个单元施工，钢梁一次吊装三层，吊装完成后安装、焊接，楼板采用自承式钢筋桁架楼承板，三层同时浇筑，最终达到8-10天1个单元的施工速度，平均三天一层。
五、绿色建筑、政策扶持
1、建筑装配化的政策背景
以浙江省和杭州市为例，装配化建筑（住宅）可享受以下政策红利：
1）政策导向
政府投资保障性住房项目全部实施装配式建筑
2017年1月1日起，杭州市、宁波市和绍兴市中心城区的新建项目，全部实施装配式建造。
住房公积金贷款购买装配式建筑的商品房，公积金贷款额度最高可上浮20%。
2）政策优惠
开发绿色建筑新技术、新工艺、新材料和新设备发生的研究开发费用，可以按照国家有关规定享受税前加计扣除等优惠政策。
满足装配式建筑要求的商品房项目，墙体预制部分的建筑面积（不超过规划总建筑面积的3%—5%）可不计入成交地块的容积率核算。
装配式建筑项目应优先采用设计、生产、施工一体化的工程总承包模式。
满足装配式建筑要求投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，或完成基础工程达到正负零的标准，可向当地房地产管理部门办理预售登记。
编辑：王薇
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